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当事人分割货币补偿款的要求：1．承租人与同住人之间、同住人与同住人之间矛盾特别尖锐，无法继续共同生活的；2．分割不至于造成当事人居住困难，或当事人曾达成协议同意分割货币补偿款等其他可以分割的情形。八、拆迁取得的补偿款不足以在市场购得房屋的，当事人是否还可以要求分割货币补偿款?答：当事人协商一致要求分割公有居住房屋拆迁货币补偿款的，法院在审理时，可不考虑分割后各当事人所得的补偿款能否在市场购得房屋；当事人对公有居住房屋拆迁货币补偿款应予以购房还是予以分割，意见不一的，法院在审理时，应考虑承租人和共同居住人的购房能力。如依据分得的补偿款，确实无法在市场购得房屋，保证正常生活的，可不予分割。如果在拆迁前已经租出房子，补偿如何处理？上海城镇房屋动拆迁服务中心

房屋动拆迁补偿的方式有哪些？货币补偿。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。产权置换。产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。上海居民房屋动拆迁咨询**拆迁后，如何办理房产证等相关手续？

有效阻止房屋动拆迁途径是通过法律程序撤销征收决定。对于被拆迁户不想拆迁的情况下，可以通过法律程序来申请行政裁决。只有在行政部门宣布撤销该征收决定的情况下，才可以终止该拆迁行为。作出征收决定到房屋动拆迁之间是有一定的时间的，被拆迁人可以按照法定程序进行申诉处理。行政救济措施有哪些？根据《行政复议法》和《行政诉讼法》的相关规定，在发布征收补偿决定后，并进行公告后，被拆迁人可在60日内向复议机关申请行政复议，对于行政复议不服的，可以在6个月内提起行政诉讼，要求对相关情况进行重新认定。

    房屋动拆迁资格证书管理的法律依据：房屋动拆迁主管部门应当依照《城市房屋动拆迁管理条例》和本规定，对申请设立房屋动拆迁单位进行资格审查，对审查合格的单位颁发《房屋动拆迁资格证书》(以下简称《资格证书》)，对房屋动拆迁单位和自行拆迁单位的业务工作进行指导、监督和检查。未经批准发给《资格证书》的单位不得接受委托拆迁。具体资格审查办法由省、自治区、直辖市人民房屋动拆迁主管部门制定。《资格证书》由省、自治区、直辖市人民房屋动拆迁主管部门统一印制。第十条房屋动拆迁主管部门对于取得《资格证书》的房屋动拆迁单位实行年度考核。被考核的单位必须按照规定的考核内容和时限，如实提供有关材料。对于考核合格的，给予验证；考核不合格的，由房屋动拆迁主管部门责令其停业整顿或者吊销《资格证书》。 拆迁补偿的标准是怎样的？

同住人需要符合哪些条件?《上海市房屋租赁条例》相关条款规定所指的同住人概念不同，本解答所指的同住人，是指在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。他处虽有住房但居住困难的情况，是指在他处房屋内人均居住面积不足法定比较低标准的情况。这里所指的他处房屋的性质，于福利性质取得的房屋，包括原承租的公有住房、计划经济下分配的福利房、自己部分出资的福利房，房款的一半以上系用单位的补贴所购买的商品房，公房被拆迁后所得的安置房（包括自己少部分出资的产权安置房），以及按公房出售政策购买的产权房等。拆迁补偿款通常不需要缴纳个人所得税，但具体情况可能因地区政策而异。上海房屋动拆迁律师团队

房屋动拆迁补偿款常见的问题有哪些？上海城镇房屋动拆迁服务中心

在公房内居住的未成年人问题如何解决?对在公房内居住的未成年人实际承担监护义务的人，可以就该房屋的拆迁补偿款适当多分。承租人或同住人允许他人未成年子女在自己承租的公房内居住的，一般可认定为属于帮助性质，并不当然等于同意该未成年人取得房屋的权利份额。因此，在这种情况下，该未成年人无权主张分割房屋拆迁补偿款，除非其能够提供证据证明其居住权并非基于他人的帮助而取得。（一）有权对公有居住房屋拆迁货币补偿款主张权利的，一般是指被拆公有居住房屋的承租人和本解答第三条所指的同住人。有下列情形之一的人，也视为同住人：1．具有本市常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即使居住未满一年，也视为同住人。但其在该处取得拆迁补偿款后，一般无权再主张本市其他公房拆迁补偿款的份额；上海城镇房屋动拆迁服务中心